L’obiettivo
Oltre a completare le risorse interne nel proprio sviluppo personale e professionale con una formazione in ambito finanziario
Real Estate Finance è il metodo per:
- fornire un framework teorico di riferimento di alto profilo dal punto di vista tecnico sul tema della finanza immobiliare con schemi concettuali metodologie di analisi e strumenti operativi avanzati.
- fornire una visione più ampia e spunti per un benchmark attraverso case studies e testimonianze.
- Migliorare la personal value proposition degli agenti immobiliari ai fini di una migliore efficacia relazionale e commerciale.
A chi si rivolge il corso?
Real Estate Finance è strutturato per fornire metodologie e strumenti di altissimo profilo a tutti i veri protagonisti del real estate: agenti immobiliari, architetti, geometri ingegneri edili, costruttori, che vogliano ampliare le loro conoscenze finanziarie nel settore specifico.
Struttura del corso
Il programma del corso sarà articolato in 4 moduli per un totale di 5 giornate da 4 ore ciascuna. Luiss Business School erogherà i primi 3 moduli, mentre l’ultimo sarà svolto da Immobiliare San Pietro
Giornata I e II
Modulo I: Finanza, valutazioni e nuove frontiere
Obiettivi
Comprendere i principali concetti in ambito economico, patrimoniale e finanziario per diventare interlocutori competenti e fornire indicazioni professionali ai propri clienti
Contenuti
Fondamenti di economia e finanza
✓ Fondamenti di economia: il bilancio di esercizio, gli indici e la riclassificazione
✓ Elementi di ragioneria e contabilità generale
✓ La pianificazione finanziaria
▪ Finanza immobiliare (attori e normativa)
▪ Modelli di finanziamento
▪ Fiscalità immobiliare di base
✓ Criteri per la stima del canone di mercato e del bilancio immobiliare
✓ Calcolo del saggio di capitalizzazione (mortgage and equity, land and building, rapporto di copertura del debito)
✓ Stima dei collaterali secondo gli standard internazionali e nazionali
✓ Costo di costruzione, stima del valore del terreno (MCA, rapporto complementare, tecniche residuali, stima costo costruzione).
✓ Esame dei macro-dati (NTN e affordability index)
✓ Nozioni di diritto finanziario concernente gli immobili; di diritto civile; di diritto tributario (adempimenti fiscali e fiscalità immobiliare di base) e nozioni di estimo
Giornata III
Modulo II: Sviluppo Immobiliare e Valorizzazione
Obiettivo
Comprensione del funzionamento dei mercati finanziari, e principali tecniche per la valutazione immobiliare per il business planning.
Contenuti
✓ Standard IPMS per la misurazione degli immobili: criteri oggettivi e condivisi a livello internazionale (criterio empirico)
✓ Procedimento di trasformazione per la stima del valore dei suoli e degli immobili da riqualificare
▪ Componenti dei business plan
▪ Modelli di sviluppo immobiliare
▪ Business plan di un’operazione di sviluppo
▪ Sensitivity e analisi di scenario
Giornata IV
Modulo III: Cases Studies
Obiettivi
Conoscere le metodologie per la rilevazione e misurazione degli immobili con applicazione della prassi e le metodologie di riferimento IPMS.
Approfondire metodologie di business planning in un’operazione di sviluppo.
Contenuti
▪ Analisi di mercato
▪ Sviluppo immobiliare residenziale
▪ Cambio d’uso di immobile commerciale/industriale
▪ Asset management di patrimoni immobiliari
▪ Tendenze nel proptech
Giornata V
Modulo IV: Sessione EXTRA – Special Guest e tavola rotonda di chiusura lavori
Sessione extra compresa nel percorso di formazione, non acquistabile singolarmente.
Gli iscritti agli altri moduli avranno il diritto di iscrizione automatica a questa sessione che rappresenterà un’importante sintesi delle sessioni di chiusura lavori ad altissimo valore aggiunto.
Obiettivi
Chiudere il percorso formativo contestualizzando nella realtà della filiera immobiliare quanto appreso durante il corso.
Contenuti
Lezione speciale con un ospite a sorpresa e a seguire tavola rotonda di confronto.
I benefici per chi partecipa
- organizzare tutte le conoscenze acquisite sul campo e sviluppare competenze avanzate nel real estate, settore sempre in movimento e in forte competizione.
- acquisizione strumenti specifici nella gestione finanziaria immobiliare
- acquisizione e miglioramento tecniche negoziali
- la metodologia didattica innovativa adottata da Luiss Business School “Flipped Classroom” con momenti differenti di apprendimento finalizzati a crescere l’esperienza di apprendimento.
- lezioni in italiano
- diversi pacchetti tra cui scegliere che si adattano di più alle tue esigenze
Calendario
Iscriviti subito
Dove si svolge
Royal Hotel Carlton
Via Montebello, 8, 40121, Bologna, Italia
Il Royal Hotel Carlton vanta una posizione strategica nel centro di Bologna. È ben collegato con tutta la città ma soprattutto è a pochi passi dalla Stazione Centrale e Stazione Alta Velocità e vicino alla zona pedonale.
Possibilità di prenotare una camera all’hotel per il massimo della comodità.
Relatori
Gianluigi Chiaro
Fondatore Area Proxima Gianluigi Chiaro ha un’esperienza di oltre 10 anni nell’analisi e la ricerca sul mercato immobiliare e sulla finanza immobiliare. Ha realizzato numerosi studi di fattibilità per la rigenerazione urbana e lo sviluppo del territorio contribuendo a definire la sostenibilità economica dei progetti e l’effettiva capacità di assorbimento dei nuovi sviluppi all’interno dei contesti locali. Ha fornito consulenza di gestione di portafogli di fondi immobiliari e dei maggiori fondi pensione italiani e per la creazione di società di gestione di risparmio e di fondi immobiliari. Dal 2008 collabora all’Osservatorio Immobiliare di Nomisma. Negli ultimi anni ha sviluppato competenze legate all’analisi del fabbisogno abitativo delle famiglie italiane con particolare riferimento al social housing e alla valutazione delle politiche abitative pubbliche in relazione alle politiche di welfare. A partire dal 2019 è Senior Advisor Nomisma e co-fondatore di Area Proxima.
Federico Moro
Moro & Partners Dottore Commercialista (2012) e Revisore Legale dei Conti (2011) Laurea in Economia dei Mercati e degli Intermediari Finanziari presso l’università di Roma Tor Vergata (2006) e Master in Professioni Economico-Contabili presso l’Università di Roma Tor Vegata (2012). Visiting Scholar presso la Queensland University, Brisbane (2007) Collaboratore della cattedra di Finanza Aziendale presso il dipartimento di impresa e Management della LUISS Guido Carli.
I principali interessi di ricerca sono relativi alla Finanza Immobiliare, alla Finanza Aziendale e alla normativa tributaria ed ha pubblicato articoli di ricerca su tematiche immobiliari su prestigiose riviste nazionali.
Gianluca Mattarocci
Professore associato di Economia degli Intermediari Finanziari (2017-) presso l’Università di Roma “Tor Vergata”. Docente di Finanza Aziendale presso l’Università Luiss Guido Carli (2012-) e la Luiss Business School (2010-). Visiting Faculty presso l’Athens University of Economics and Business (2015-). Direttore e membro del Comitato scientifico del Master in Real Estate Finance istituito dalla Luiss Business School (2016-). Vicedirettore e membro del Comitato scientifico del master Recovery of Urban Heritage and Real Estate Finance istituito da Università di Roma Tre e Università di Roma Tor Vergata (2020-). È stato Visiting Scholar presso la Nanjing University (Cina – 2010), la Old Dominion University (USA – 2011/2012), la Oxford Brookes University (UK – 2013), la Athens University of Economics and Business (Grecia – 2014), la Faculdade de Economia da Universidade do Oporto (Portogallo – 2016 e 2017), la Ecole des Dirigeants et des Créateurs d’entreprise (EDC Paris) (Francia – 2017), Université de Mons (Belgium – 2018 e 2019), Ulm Universitat (Germania 2020).. E’ stato docente a contratto di Economia del Mercato Mobiliare (2005-2006) e di Economia degli Intermediari Finanziari (2006-2007) presso la facoltà di Scienze politiche dell’Università di Teramo. E’ stato ricercatore di Economia degli Intermediari Finanziari (2006-2017) e Professore Aggregato di Finanza Aziendale, Corporate Finance (2007-2017) e di Credit Portfolio Management (2016-2017) presso l’Università di RomaTor Vergata. È autore di numerose pubblicazioni accademiche nazionali e internazionali sui temi della finanza aziendale, della finanza immobiliare e del rischio di credito.
Simone Roberti
Head of Research Colliers Italia
Laureato in Economia e Commercio presso l’Università di Roma Tor Vergata ha poi conseguito un M.Sc. in European Political Economics presso la London School of Economics.
Il dott. Roberti vanta un’esperienza di oltre 10 anni nel campo della ricerca immobiliare in Italia e in Francia, con un percorso formativo che lo ha visto coinvolto in numerosi paesi europei. Ha collaborato con le Istituzioni Europee sia direttamente a Lussemburgo che dall’Italia su progetti internazionali.
Docente responsabile del corso di Real Estate Investment Strategy del master MAREF della LUISS Business School.
Docente responsabile del corso di Finanza Immobiliare del master Recovery of Urban Heritage and Real Estate Finance organizzato dall’Università di Roma Tre e Roma Tor vergata.
Ha pubblicato articoli sui temi della finanza immobiliare su riviste nazionali e internazionali e ha partecipato in qualità di relatore a convegni nazionali e internazionali sui temi della finanza immobiliare
Svolge attività di docenza presso numerose università italiane e europee sul tema della finanza immobiliare.
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Scuola di Formazione
La scuola di formazione GSSP è coordinata dal Dott. Paolo Morabito, professionista del settore formazione con oltre trent’anni di esperienza, ha erogato nel 2022 un monte di 508 ore formative online e offline.
Si rivolge anche a consociati, partner e clienti esterni al Gruppo. I corsi sono erogati per livelli di competenze e di esperienza. Per essi è previsto obbligo di frequenza per almeno il 90% dei percorsi. Essi sono suddivisi in fondamentali e integrativi.
Nei percorsi fondamentali è obbligatorio un esame finale scritto e orale, a sbarramento che certifica le competenze. Nel 2022 il Catalogo della scuola è composto da 23 aree tematiche e prevede anche corsi specifici di abilitazione e promozione meritocratica interna per ruoli e aree di crescita con regolare rilascio di attestati.
Ecco alcune delle tematiche trattate nella Scuola di formazione ISP: Role Play, Virtual Tour, Valorizzazione Immobili, Cantieri e costruzioni, Vision Mission Valori, Corsi tecnici, Google G-Suite, Marketing, Organizzazione, Ottimizzazione del Gestionale, Relazioni Umane, Percorsi di Miglioramento Caratteriale, Comunicazione Immobiliare, Percorso Assistenti Commerciali, Percorso Manageriale, Formazione attraverso eventi sportivi, Real Estate Finance, Crowdfunding Immobiliare, Dati e statistiche mercato immobiliare.
